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R+2, c’est le niveau toléré désormais pour les immeubles construits dans les zones résidentielles des villes du Bénin. Le gouvernement l’a décidé en conseil des ministres le mercredi 22 mars 2017.

Face à la presse pour son compte rendu de la réunion du gouvernement, le ministre d’Etat, Pascal Irénée Koupaki, a indiqué que selon le décret 2014-205 du 13 mars 2014 qui réglemente la délivrance du permis de construire, en zone résidentielle, les bâtiments en hauteur doivent être de type R+2 au plus avec ou sans sous-sol.

Le non respect de cette limitation constaté à travers des constructions de grande hauteur dans les villes est source de nuisances : “la violation de l’intimité du voisinage, l’instabilité des maisons voisines, l’insécurité dans laquelle vivent les occupants”.

En conséquence, les permis de construire délivrés pour des immeubles dépassant la hauteur indiquée seront annulés.

Le gouvernement prévoit aussi la préparation de plans directeurs d’urbanisme et le règlements d’urbanisme à mettre à la disposition des communes. Ces documents devraient permettre “d’avoir une organisation cohérente et durable des centres urbains”.

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Vincent Agué 

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